Bild från husets 70-års fest, 1996.	Bild från husets 80-års fest, 2006.

Brf. Åreskutan är Göteborgs första HSB-förening, och var klar för inflyttning 1926. Bilden ovan från 70-års jubiléet 1996.
Mannen som står upp var med bland de som först flyttade in. Här berättade han lite om husets historia för de lite
yngre medlemmarna.

Huset är av typen lanshövdingehus (3 vån.) och beläget på Sofiagatan 40-46, i Härlanda församling och
fastighetsbeteckning är Bagaregården 38:6-7 samt 38:10-11.

Det finns 54 lägenheter, fördelade på 15st 2:or och 39st 1:or, där den minsta lägenheten är ca: 21kvm och
den största ca: 56kvm. Det finns två helmoderna tvättstugor, samlingslokal, solarium, mingym samt  två uthus
för cyklar och sopsortering.

Huset har renoverats i omgångar, och vid senaste renoveringen (1984) byttes fasad, fönster, dörrar, tak, stammar,
el och våtrum ut. På senareår har det skett ytterligare ombygnader, betrf. portlås, ventilation, bredband, fjärrvärme
och fasad varför huset skick kan beskrivas som mycket gott.

Brf. Åreskutan från A till Ö

Andelstal anger hur stor andel du betalar av föreningens totala utgifter
på ett år. Dessa sattes 1926 och grundar sig på lägenhetens storlek,
läge, antal fönster etc. Så länge andelstalen inte ändras, saknar de
praktisk betydelse, eftersom alla höjningar/sänkningar sker med samma
procentsats för alla.

Andrahandsuthyrning måste ansökas om, och följa vissa regler. 
Klicka här för ytterligare information. Otillåten andrahandsupplåtelse
är skäl till uppsägning.

Arbetsdagar kan utlysas vid speciella åtgärder. Avgiftsreduktion utgår
till de som deltager.

Brandsläckare av typen 'skumsläckare' finns i uppgång 40, 42, 44 och 46C.

Bredbandsuppkoppling (LAN) är installerat i samtliga lägenheter. Alla som
vill kan teckna abonnemang med Bredbandsbolaget och få uppkoppling
mot Internet (100/100 Mbit) och även IP-telefoni. Det finns även möjlighet
att surfa via ComHem. Kontakta respektive leverantör för ytterligare info.

Dusch finns i alla lägenheter, men ej bad. De allra flesta våtrum är
nu renoverade, men om detta inte redan är gjort, dvs. det fortfarande
är våtrumstapeter i stället för kakel, bör detta göras omgående.
Se individuella protokoll eller kontakta styrelse för ytterligare info.

Extra Dusch finns i källaren 40B, t.ex. för de som renoverar sina
våtrum. OBS! Endast nöddusch pga. risk för vattenskador.

Ekonomisk förvaltning köps in från HSB Göteborg.
De har telefon 031-85 90 00.

Expedition finns vid uppgång 40A. Här lämnar du meddelande till
styrelsen. Det finns inga fasta expeditionstider.

Föreningslokal finns, och som medlem kan man låna denna, mot att
man städar efter sig. Slarv med städning debiteras med minst 500:-

Gym finns i huset, även om det är av den mindre storleken. I källarlokalen
i 44B hittar du bänk, hantlar och skivstång, cykel, boxningssäck etc. Ytterligare
inköp sker beroende på intresse.

Hemförsäkring rekomenderas starkt. Se till att den innefattar
bostadsrättstillägg. Försäkringsbolaget If har en mycket fördelaktig
försäkring i samarbete med HSB (ca: 652 kr/år).

Huvudnyckel finns till cylinderlås men EJ överlås. Kontakta
Styrelsen för ytterligare info.

Hyran: Se Månadsavgift

Höstfest annordnas oftast på olika teman under Sept-November. Kabel-TV från ComHem finns installerat och basutbudet ingår i månadsavgiften. Källsortering av sopor sker för komposterbart avfall. Papperspåsar för detta ändamål finns i bägge soprummen. Lokalvård (trappstädning) anlitar vi HSB att sköta. Så det är inget ansvar som medlemmarna delar på. Vissa föreningar sparar in pengar på detta sätt men det passar inte Åreskutan. Lägenhetsnumret (1-54) är din unika ID för månadsavier, förråd, tvättlås och det mesta övriga som rör föreningen. Massage. I anslutning till Minigymmet i 44B finns numera en massagestol som kan användas fritt av föreningens medlemmar.

Månadsavgiften kallas ofta "hyran" i dagligt tal, men det är våra faktiska
kostnader uppdelade på andelstal och månad. Avier skickas ut varje
kvartal. Styrelsen rekomenderar alla att ansluta sig till autogiro
för att inte missa någon inbetalning.
Vid frågor kontakta HSB Tel 031-859132.

Läs även denna information gällande avgiften.

Namn på ytterdörren bytes av HSB Fastighetsservice. När du flyttar in brukar styrelsen
ombesörja namnändring, men om du vid ett senare tillfälle byter namn,
blir sambo etc. ringer du själv till HSB Fastighetsservice och beställer namnbyte.
Orginalskyltar till porten beställs i klump 1-2 ggr/år, men självklart sätter
vi upp en tillfällig dymo-remsa.

Nycklar till din lägenhet kopierar du själv, men entrédörrs-nycklarna är
registrerade och kopieringsskyddade. Extra sådana kan beställas
av styrelsen för 100 kr/st.

Parkeringsplatser finns ej i föreningens regi, men gatuparkering är
gratis. Önskar du hyra parkeringsplats kan du tex. kontakta Parkeringsbolaget
på telefon 031-7743700 eller 031-7740000.

Portlåsen byttes ut sommaren 1999, och fungerar sedan dess mycket bra.

Rotrenovering genomfördes 1984. Tak, el-installationer och rörstammar
mm. är från denna renovering.

Reparationer vill vi helst undvika. Var därför rädd om ytterdörrar,
portlås, grindar mm. Om något är trasigt kontakta HSB Fastighetsservice.

Skadedjur bekämpas via Anticimex, där föreningen har avtal via
fastighetsförsäkringen. Anticimex når du på tel. 031-742 26 00 eller
via www.anticimex.se där du även kan få råd och tips hur du bekämpar /
undviker skadedjur själv.

Solarier finns det två stycken i föreningen. De finns i källare vid uppgång
40B. Bägge solarierna drivs med vanliga fem-kronor enl. anslag.

Soprum finns det två stycken. Det västra innehåller även behållare för
pappersåtervinning. Observera att du EJ får ställa möbler, kartonger
julgranar eller annat skrymmande i soprummen, då detta ej ingår i
normala hushålls-sopor. Behållare för kartonger finns vid västra gaveln
(återvinningscentralen). Övrigt kör du till Sävenäs återvinningscentral.

Styrelsen består av medlemmar i föreningen och en representant från
HSB. Har du möjlighet att bidraga till styrelsearbetet är du varmt
välkommen. Arvode utgår i proportion till din närvaro. Tänk på att ditt
arbete i styrelsen gör att föreningen kan hålla utgifterna nere och det ger
dig en lägre avgift varje månad!

Tappvarmvattnet är sedan 1997 uppvärmt av fjärrvärme, vilket ger
mycket hög kvalitet och låg underhållskostnad.

Tvättlås kan köpas från föreningen, om du förlorat det. Pris 150:-

Underhållsplan finns för ca. 30 år framåt. Syftet är att vi skall vara
förberedda på det underhållsarbete som måste göras framöver, utan
att månadsavgiften skall påverkas av detta från år till år.

Vaktmästare, se Teknisk förvaltning ovan.


Ventillation är av typen mekanisk frånluft. Godkänd OVK och ombyggnad
genomfördes 1997 och 2002. Du får INTE göra några ingrepp i ventillationen,
byta don eller på annat sätt påverka flödet utan att ha skriftligt tillstånd från
styrelsen. Elektriska fläktar får absolut inte installeras i anslutning till det
allmänna systemet.

Vräkning vill vi i det längsta undvika, men det kan bli nödvändigt om en
medlem inte betalar sin månadsavgift, hyr ut i andra hand utan tillstånd,
stör sina grannar eller på något annat sätt bryter mot stadgarna.

Vårstädning genomförs under två kvällar i maj-juni. Avgiftsreduktion utgår
med f.n. 100kr/kväll.

Årsmöte (Stämma) hålls omkring 20:e April. Då går vi bl.a. igenom
ekonomin och väljer representanter till styrelsen.

Återvinningscentral vinns vid västra gaveln. Här slänger du batterier, tomglas
kartonger, tidningar mm.

Äldst i Göteborg, är vi som HSB-förening, med inflyttning 1926.

Överlåtelse kallas det när du säljer/köper din lägenhet. Mer info.